Energetski certifikat prikazuje energetska svojstva zgrade ili njezina posebnog dijela. Za zgrade koje podliježu obvezi pribavlja se prije uporabne dozvole, prodaje, najma, zakupa ili leasinga, a u oglasu se navodi energetski razred. Certifikat ne može valjano izraditi bilo koji projektant ili posrednik: izdaje ga osoba ovlaštena za energetsko certificiranje i evidentirana u registru Ministarstva.
Što vam treba
- osnovni podaci o zgradi ili stanu i dokaz povezanosti vlasnika s nekretninom
- raspoloživa projektna, građevinska i uporabna dokumentacija
- podaci o površini, godini i načinu gradnje
- podaci o ovojnici, prozorima, grijanju, hlađenju, ventilaciji i pripremi tople vode
- računi ili podaci o potrošnji ako ih ovlaštena osoba zatraži
- omogućen pregled nekretnine i pristup relevantnim dijelovima sustava
Nisu sve građevine obveznici certificiranja. Gov.hr navodi zakonska izuzeća za određene vrste i načine uporabe zgrada. Prije narudžbe provjerite odnosi li se izuzeće doista na cijelu građevinu ili samo na određeni poseban dio.
Postupak korak po korak
- Na službenoj stranici provjerite postoji li obveza za vašu zgradu i svrhu zbog koje se dokument traži.
- U javnom registru pronađite ovlaštenu osobu s opsegom ovlaštenja koji odgovara vrsti i složenosti zgrade.
- Zatražite ponudu u kojoj su jasno navedeni predmet certificiranja, pregled, potrebna dokumentacija, cijena i rok.
- Dostavite raspoložive nacrte i podatke te omogućite ovlaštenoj osobi pregled zgrade.
- Odgovorite na zahtjev za dopunu, ali ne potpisujte izjave o tehničkim svojstvima koja ne možete dokazati.
- Po završetku preuzmite certifikat izrađen kroz Informacijski sustav energetskih certifikata i provjerite adresu, opis posebnog dijela, razred, datum i izdavatelja.
Online / e-Građani
Vlasnik ne izrađuje certifikat sam u e-Građanima. Digitalni dio postupka obavlja ovlašteni certifikator kroz službeni Informacijski sustav energetskih certifikata. Polazišna točka za obveze i poveznicu na registar je gov.hr – Energetski certifikat.
Cijena i rokovi
Nema jedinstvene državne cijene za izradu: ponuda ovisi o veličini, namjeni, složenosti sustava, dokumentaciji i putnom trošku. Usporedite više ovlaštenih ponuditelja, ali provjerite opseg usluge. Gov.hr navodi razdoblje važenja certifikata; prije uporabe ipak provjerite je li nakon značajne rekonstrukcije potreban novi dokument i odgovara li postojeći certifikat upravo dijelu koji prodajete ili iznajmljujete.
Česta pitanja
Treba li certifikat za svaki stan?
Ovisi o certifikatu zgrade, samostalnoj uporabnoj cjelini i svrsi. Ovlaštena osoba treba provjeriti pokriva li postojeći dokument konkretan stan.
Može li ga izdati agent za nekretnine?
Samo ako je ujedno ovlašten za energetsko certificiranje u odgovarajućem opsegu. Provjerite osobu u službenom registru.
Je li energetski razred jamstvo male potrošnje?
Ne. Certifikat daje standardizirani prikaz svojstava, dok stvarna potrošnja ovisi i o korištenju, klimi, održavanju i broju korisnika.
